一般情况下， 在英国买房自下订金起通常需要6-10个星期的时间， 所有的购房文件都是由买卖双方各自的律师执行，较大程度上保护了双方的权益。买方指定的律师的职责是确保您所购买的房产为现时可售的房产，不存在任何可能对房产的可销售性或房产价值产生负面影响的“未知因素”。
在购房过程双方都需要律师，这一规定是强制性的，英国的购房合同目前厚达200-500页，涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，双方必须有律师，即使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的，使得业主不必担心合同信息不透明。在英国，律师相当于我们国内的交易中心，起着监控的作用。
具体程序分为以下几个阶段：
一、根据本身的购房目的及财务状况，挑选适合的房源，选好楼盘。
二、确定交易，如需贷款，提供贷款所需资料。
三、首付款：在缴纳定金后的21天之内，买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师。
五、交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。
六、产权过户：合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，申请土地所有权登记。完成登记之后，土地登记部门出局土地证书，确认买方现为房产所有人。
七、处理保险事宜。请记住一定要为您的新房子买保险：包括建筑物和屋内物品两种保险。您甚至在签署第一份合同时就可以做这事了。这样卖主的保险不完备或没付款，您的新房产还能处在保险的保护伞下。贷款机构会强制您购买建筑物保险。一般有两种保险法：置换保险和补偿保险。置换保险是"以新换旧",补偿保险则是"以旧换旧"。进一步的保险咨询请参照保险需求。同时，也可以看一下房产服务，获取有关保险公司的资料。
想在英国买到适和自己且性价比高的房子是一场消耗时间与精力的拉锯战。远在异国他乡，语言文化和法律的差异更加剧了这个过程的繁杂性。我们鼎新国际为您排忧解难，代替客户处理每一个购房环节的相关事宜，排除客户购房投资的疑虑与压力，为客户节省宝贵的时间。我们的个性化服务，即时有效通俗易懂的近距离交流，一定尽可能让您花最少的钱，操最少的心，在英国购买到潜藏有巨大升值空间的适合您的房产。
如果您想针对子女在英留学或相关适宜进行咨询， 我们鼎新国际和英国大学及其他有关教育机构都始终保持着密切联系，一定会竭诚为您提供相关资讯。
英国买房主要收费项目表
| 费用名称 | 金额 | 说明 |
|---|---|---|
| 律师费 (包房检和地权注册) |
约1000-2000镑 | 各律师所收费水准不同 |
| 银行贷款费 （如需贷款） |
免费-2000镑 | 各银行因借贷金额不同收费不同。 |
| 印花税 | 房价的1%-3% | 不同价值房屋印花税比例不同，通常房价低于25万镑的为1% |
| 中介费 | 房价的1%-2% | 如果您委托中介来办理所有买房子的相关手续。 |
养房费用(交易完成后)
| 费用名称 | 金额 | 说明 |
|---|---|---|
| 水电煤气费 | 约几百镑每年 | 各公司收费不同 |
| 物业管理费 | 免费-2000镑 | 各公司收费不同。 注：如果您买的是永久产权的房子就没有这项费用。 |
| 房产保险费 | 约几百镑每年 | 各公司收费不同 |
| 向当地政府上交市政物业税 (Council Tax) |
约1000-2000镑每年 | 因房型，地区收费不同 |
房地产的投资收益主要包括两方面： 房子增值和租金收入 英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。 英国平均房屋租金率稳定在5-10% 英国房产一向以房产保值和增值而著称。
英国的二手房市场极其相关政策法规和中国非常不同。英国的二手房中别墅类房型占相当大的比重，这类房型中的绝大多数都带有土地所有权。也就是说，在投资者购房这类房产时，除了房产的使用权外，也同时拥有了永久性的土地所有权。
鼎新国际向您介绍一下中国人如何在英国贷款买房子。